1 room studio of 54 m² in Montreal

2485 rue Belanger, Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) | Île-de-Montréal English message will follow --------------------------------------- Cession de bail pour un studio neuf dans Rosemont-La-Petite-Patrie , disponibles dès maintenant, À UN COIN DE RUE DE LA STATION DE MÉTRO D'IBERVILLE. Animaux acceptés selon conditions. Commodités et espaces communs : • Ascenseur • Système de caméra de surveillance 24/24 • Salle de gym • Terrasse sur le toit • Cour intérieure aménagée • Lobby spacieux • Casier à colis sécurisé • Stationnement à vélos • Stationnement intérieur 195$/mois. Inclusions : • Eau chaude • 5 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) • Mobilier • Casier de rangement au sous-sol Caractéristiques du logement : • Plafonds de 9’ • Fenestration abondante • Balcon privé • Comptoirs de granit dans la cuisine • Comptoirs de quartz dans la salle de bain • Excellente insonorisation, grâce à : o Fenêtres et portes-patio en verre triple sur façades Bélanger et Iberville o Dalle de béton 12" entre le rez-de-chaussée commercial et le 2e étage o Chappe de béton de 2" entre le 2e et le 3e o Murs inter-logements doubles séparés (les murs ne se touchent pas) avec de la laine insonorisante entre chacun de ces murs • Air climatisé/thermopompe et échangeur d'air • Système de gicleur pour protection incendie Profitez d’une véritable vie de quartier avec tout commerce de proximité : pharmacie, épicerie bio et traditionnelle, dépanneur, boulangerie, boucherie,poissonnerie, cafés et restaurants, …. Nombreux parcs : Frédéric-Back (pistes de ski de fond, pistes cyclables, etc), Molson, Maisonneuve et Jarry. À proximité du cinéma Beaubien, du théâtre aux Écuries, de la salle de spectacle La Tohue (arts du cirque). Proches des centres communautaires Père-Marquette et Joseph-François Perrault qui proposent des activités culturelles et sportives. Piscines (intérieure et extérieure), gym, courts de tennis, bibliothèques. ------------------------------------------ Lease transfer for a new studio in Rosemont-La-Petite-Patrie, available now, ONE STREET CORNER FROM THE IBERVILLE METRO STATION. Animals can be accepted upon conditions. Amenities and common areas: • Elevator • 24/24 surveillance camera system • Gym • Roof terrace • Landscaped interior courtyard • Spacious lobby • Secure parcel locker • Bicycle parking • Indoor parking: 195$/month Inclusions: • Hot water • 5 appliances (fridge, stove, dishwasher, washer, dryer) • Furniture • Storage locker in the basement. Apartment characteristics: • 9’ ceilings • Abundant fenestration • Private balcony • Granite countertops in the kitchen • Quartz countertops in the bathroom • Excellent soundproofing, thanks to: o Triple glass windows and patio doors on Bélanger and Iberville facades o 12" concrete slab between the commercial ground floor and the 2nd floor o 2" concrete screed between the 2nd and 3rd o Separate double inter-dwelling walls (the walls do not touch) with sound-absorbing wool between each of these walls • Air conditioning/heat pump and air exchanger • Sprinkler system for fire protection Enjoy real neighborhood life with all local shops: pharmacy, organic and traditional grocery store, convenience store, bakery, butcher, fishmonger, cafes and restaurants, etc. Numerous parks: Frédéric-Back (cross-country ski trails, cycling paths, …), Molson, Maisonneuve and Jarry. Beaubien cinema nearby as well as the Aux Écuries theater, La Tohue performance hall (circus arts). Père-Marquette and Joseph-François Perrault community centers offer multiple cultural and sport activities. Swimming pools (indoor and outdoor), gym, tennis courts, libraries.