3 rooms apartment of 53 m² in Brossard

(English message will follow) Condo très chaleureux, moderne et luxueux de 578 pi2 au 24e étage (Projet Nobel) avec un accès direct au REM menant au centre-ville de Montréal. Comprend un grand salon ouvert sur la cuisine, une chambre à coucher (1 lit King ou 2 lits doubles), un grand walk-in, une salle de bain, beaucoup d’espaces de rangement et de grandes fenêtres avec une vue sur le grand Montréal. Excellent emplacement, À proximité de : - Accès direct au REM par la passerelle intérieure, en quelques minutes au centre-ville de Montréal - Distance de marche du Quartier Dix30 - Restaurants Gastronomiques, Épiceries fines, Marchés, Boutiques, Commerces spécialisés - Complexe sportif Bell, Cinéma Odéon, Pharmacies, Clinique Médicale - Connexion directe au nouveau campus de l’Université de Montréal - À proximité des autoroutes 10 et 30 Services disponibles dans l’immeuble : - Terrasse + Espace de Barbecue - Grand salon + Foyer - Lounge + Tables de jeux (billard, ping-pong) - Une salle d’entraînement - Espace Coworking - 2 piscines et spa (au 14e et au 28e étages) Inclus : - Salle de bain et Cuisine moderne (Ilot de cuisine + Hotte de cuisine encastrée) - Grand Balcon avec vue sur le grand-Montréal - 6 électroménagers (Cuisinière, Réfrigérateur, Micro-onde, Lave-vaisselle, Laveuse-sécheuse superposées) - Plafonds de 10 pieds avec grande fenestration - Eau Chaude, Air Climatisé et Chauffage central, Échangeur d’air - Filage pour Internet + Câblodistribution - Espace de stationnement intérieur (valeur de 100$/mois inclus) - Locker (niveau sous-sol) - Chute à déchets et recyclage - Insonorisation de qualité supérieure, construction en béton - Accès à la terrasse commune + lounge - Nouvelle bâtisse très propre et bien entretenue Exclus : - Facture d’électricité (à la charge du locataire; économique dans l’usage d’électricité) - Internet (possibilité d’installer Bell ou Vidéotron) + Cable pour télévision Conditions : - Non-fumeur - Bail de 1 an minimum - Une enquête de crédit sera effectuée + antécédents judiciaires * Petit animal accepté sous certaines conditions Condo disponible 1er juillet 2025, Appelez-moi pour une visite Au Plaisir de vous rencontrer, Véronique ( ****************************************************************************************** DESCRIPTION (English) Convenient, modern, and luxurious condo of 578 sq. ft. on the 24th floor (Nobel Project) with direct access to the REM leading to downtown Montreal. Includes a large living room connected to the kitchen, a bedroom for a King size bed or 2 double beds, a large walk-in closet, a bathroom, plenty of storage spaces, and large windows with a view of downtown Montreal. Excellent location, Next to : - Direct access to REM’s interior walkway, leading to downtown Montreal in a few minutes - Within walking distance of Quartier Dix30 - Gourmet restaurants, Specialty stores, Markets, Boutiques, Shops - Bell Sports Complex, Cineplex Odeon, Pharmacies, Medical Clinic - Direct connection to the new Université de Montréal campus - Close to highways 10 and 30 Services available in the building : - Terrace + Barbecue area - Spacious living room + Fire place - Lounge + Game tables (pool table, ping-pong) - Fitness facility - Coworking space - 2 pools et spa (14th and 28th floors) Included: - Modern bathroom and kitchen - Large Balcony with view of Greater Montreal - 6 household appliances (Oven, Refrigerator, Microwave, Dishwasher, Washer, Dryer) - 10 foot ceilings with large windows - Hot Water, Air Conditioning and Central Heating, Air Exchanger - Wiring for Internet + Cable - Indoor parking space (value of 100$/month included) - Locker (basement level) - Waste and recycling chute available - Superior quality soundproofing, concrete construction - Access to a common terrace + lounge - Very clean and well-maintained building Excluded: - Electricity bill (Economic in the use of electricity) - Internet (possibility to install Bell or Videotron) + Cable for television Conditions: - Non-smoking - 1 year lease minimum - A credit inquiry required + judicial antecedents * Small pets accepted under certain conditions Condo available July 1st, 2025, Call me for a visit Looking forward to meeting you, Véronique (