3 rooms apartment of 57 m² in Montreal

Condo 3 et demi (520 pi carré), construction 2023, à louer à partir du 1er juillet 2025, situé au cœur de Mercier-Ouest (arrondissement Mercier-Hochelaga-Maisonneuve), parfait pour un professionnel ou un couple! Caractéristiques de la location: • Construction 2023, située dans un immeuble de propriétaires (pas locatif); • Électroménagers neufs en acier inoxydable inclus (four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, et micro-onde/hotte) • Situé au 2e étage de l’immeuble; • Eau chaude incluse; • Terrasse aménagée au toit avec BBQ, aire de détente, zone de yoga, cour intérieure aménagée et paysagée; • Sécurité: système de contrôle d’entrée (interphone et clé magnétique), système de caméras de sécurité, gicleurs d’incendie et Expedibox pour les colis à l’entrée principale; • Système de climatisation individuel (mural) et système d’échangeur d’air (central); • Plancher en béton armé (9 po de béton entre les unités) avec revêtements en bois franc d’ingénierie avec membrane acoustique; • Comptoir et îlot en quartz; • Plafonds de 9 pi en béton apparent; • Balcon intime de 14 pi en béton, avec grande porte-patio de 8 pi. Emplacement de la location: • Voisin du métro Langelier (moins de 150 m), à 15 min du centre-ville (métro Berri-UQAM); • Près des autoroutes A-20, A-25 et A-40; • Offre commerciale complète: Wal-Mart, Metro Plus, SAQ Express, Pharmacie Jean-Coutu, SQDC, Place Versailles, banques, dentistes, innombrables restaurants, etc.), près d’institutions scolaires, d’établissements publics, quartier mature (pas de perpétuelle construction); • Station BIXI adjacente, piste cyclable tout près (rue de Marseille), espace commun au sous-sol pour les vélos personnels; • Près du parc Maisonneuve et du Parc Olympique (3 km), collé sur Parc Saint-Donat/Aréna; • Accès aux autobus STM 33, 185 et 197. Critères importants pour la location: • Aucun animal accepté; • Strictement non-fumeur (intérieur et extérieur, incluant balcon); • Possibilité de peinturer (à vos frais) mais doit revenir blanc lors d’un départ (clause du bail); • Bail minimal de 12 mois; • Processus d’enquête de pré-location obligatoire: vérification du crédit, vérification au Tribunal Administratif du Logement (litiges), vérification des références de propriétaires antérieurs et vérification de l’employeur; • Assurance habitation obligatoire par le locataire (biens personnels, mobiliers et responsabilité civile 2M$).