4 rooms apartment of 92 m² in Montreal

Condos locatifs neufs dans Rosemont-La-Petite-Patrie , disponibles dès le 1er janvier 2025 ou courant décembre 2024, À UN COIN DE RUE DE LA STATION DE MÉTRO D'IBERVILLE. Soyez les premiers à habiter ce magnifique projet entièrement neuf, au cœur d'un quartier vibrant. L’immeuble Orion propose 30 unités lumineuses et fonctionnelles sur 2 étages, avec une terrasse sur le toit et une salle de gym. 50% des unités de type 4 1/2 sont déjà louées, alors réservez votre appartement dès maintenant ! Animaux acceptés selon conditions. Commodités et espaces communs : • Ascenseur • Système de caméra de surveillance 24/24 • Salle de gym • Terrasse sur le toit • Cour intérieure aménagée • Lobby spacieux • Casier à colis sécurisé • Stationnement à vélos • Stationnement intérieur : 195$/mois ( borne électrique de recharge +30$/mois). Inclusions : • Eau chaude • 5 électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) • Casier de rangement au sous-sol Caractéristiques des logements : • Plafonds de 9’ • Fenestration abondante • Balcon privé • Comptoirs de granit dans la cuisine • Comptoirs de quartz dans la salle de bain • Excellente insonorisation, grâce à : o Fenêtres et portes-patio en verre triple sur façades Bélanger et Iberville o Dalle de béton 12" entre le rez-de-chaussée commercial et le 2e étage o Chappe de béton de 2" entre le 2e et le 3e o Murs inter-logements doubles séparés (les murs ne se touchent pas) avec de la laine insonorisante entre chacun de ces murs • Air climatisé/thermopompe et échangeur d'air • Système de gicleur pour protection incendie Profitez d’une véritable vie de quartier avec tout commerce de proximité : pharmacie, épicerie bio et traditionnelle, dépanneur, boulangerie, boucherie, poissonnerie, cafés et restaurants, …. Nombreux parcs : Frédéric-Back (pistes de ski de fond, pistes cyclables, etc), Molson, Maisonneuve et Jarry. À proximité du cinéma Beaubien, du théâtre aux Écuries, de la salle de spectacle La Tohue (arts du cirque). Proches des centres communautaires Père-Marquette et Joseph-François Perrault qui proposent des activités culturelles et sportives. Piscines (intérieure et extérieure), gym, courts de tennis, bibliothèques. ----------------------------------- New rental condos in Rosemont-La-Petite-Patrie, available on January 1st, 2025 or during December 2024, located one block away to d'Iberville metro station. Be the first to live in this magnificent, completely new project, in the heart of a vibrant neighborhood. The Orion building offers 30 bright and functional units over 2 floors, with a roof terrasse and a gym. 50% of the 4 1/2 units are already occupied so don't wait any further! Animals can be accepted upon conditions. Amenities and common areas: • Elevator • 24/24 surveillance camera system • Gym • Roof terrace • Landscaped interior courtyard • Spacious lobby • Secure parcel locker • Bicycle parking • Indoor parking : 195$/month (electric car charging station +30$/month) Inclusions: • Hot water • 5 appliances (fridge, stove, dishwasher, washer, dryer) • Storage locker in the basement Apartment characteristics: • 9’ ceilings • Abundant fenestration • Private balcony • Granite countertops in the kitchen • Quartz countertops in the bathroom • Excellent soundproofing, thanks to: o Triple glass windows and patio doors on Bélanger and Iberville facades o 12" concrete slab between the commercial ground floor and the 2nd floor o 2" concrete screed between the 2nd and 3rd o Separate double inter-dwelling walls (the walls do not touch) with sound-absorbing wool between each of these walls • Air conditioning/heat pump and air exchanger • Sprinkler system for fire protection Enjoy real neighborhood life with all local shops: pharmacy, organic and traditional grocery store, convenience store, bakery, butcher, fishmonger, cafes and restaurants, etc. Numerous parks: Frédéric-Back (cross-country ski trails, cycling paths, …), Molson, Maisonneuve and Jarry. Beaubien cinema nearby as well as the Aux Écuries theater, La Tohue performance hall (circus arts). Père-Marquette and Joseph-François Perrault community centers offer multiple cultural and sport activities. Swimming pools (indoor and outdoor), gym, tennis courts, libraries.